Los ‘brotes verdes’ del mercado inmobiliario llegan también al segmento de alto standing con un incremento en el precio de la vivienda del 2% en el primer trimestre de 2010

El mercado de alto standing registra los primeros signos positivos de recuperación con un incremento del 2% en el precio de la vivienda, situándose este primer trimestre en los 678.00 euros en el conjunto del Estado, según datos de la inmobiliaria Qualivida

La inmobiliaria constata que los españoles aportan entre el 25 y el 40 % del valor del inmueble en efectivo y que la permuta - entrega de un inmueble o parte de patrimonio a cambio- se consolida como la modalidad de compra en el segmento alto

Barcelona, 30 de marzo de 2010.-  El mercado de la vivienda de alto standing cierra este primer trimestre de 2010 con el primer repunte de precios tras un año de bajadas.  Según la inmobiliaria Qualivida, perteneciente al Grupo Expofincas, en las grandes capitales de provincia se registra ya un incremento moderado del precio de la vivienda de alto standing de hasta un 2% a nivel nacional, situándose en el conjunto del Estado, en los 678.000 euros este primer trimestre frente a los 665.000 euros en 2009.

Esta tendencia alcista obedece a la recuperación del mercado inmobiliario y a la reactivación de la demanda de segmento alto que apuesta por comprar o invertir, frente a la opción del alquiler, en un momento estratégico de oportunidades.

Según el estudio, basado en las más de 40 operaciones que la red inmobiliaria Qualivida ha intermediado durante este primer trimestre, en Madrid el precio medio de una vivienda de alto standing ha incrementado hasta un 2 % situándose actualmente en los 667.000 euros, con una media de 7.700 €/m².  El barrio de Salamanca sigue encabezando el listado de distritos más caros de la capital; las calles Serrano y Ortega Gasset concentran el precio por metro cuadrado más elevado de la ciudad con 7.800€/m² y 7.600€/m², respectivamente.

En Barcelona, el precio medio de la vivienda de alto standing también ha registrado una subida del 2% este primer trimestre y se sitúa en los 690.000 euros, con una media de 8.200€/m². Por distritos, el más caro es Pedralbes; vivir en Avenida Pearson, por ejemplo, cuesta una media de 8.000€/m²; aunque por calles, la más cara de la ciudad condal sigue siendo Paseo de Gracia, con una media de 9.000€/m².

Según Dolors García, directora de negocio de Qualivida, ‘el comprador de un inmueble de alto standing goza de una fortaleza y una solidez económica que le permite invertir y comprar un inmueble aportando entre el 25 y el 40% de su valor; en estos casos, la permuta o intercambio de propiedades y patrimonio, es ya una tendencia a la hora de adquirir una primera vivienda’.

El perfil del comprador de alto standing corresponde a un profesional liberal, con formación universitaria, de una media de edad de 40 años, con disponibilidad de capital y con una situación familiar estable.

Qualivida dispone actualmente de más de 1.000 inmuebles situados en las zonas más exclusivas de Barcelona y Madrid y cuenta con un equipo humano de más de 25 personas en red comercial. La media de operaciones intermediadas durante 2009 fue de 100 y cerró el pasado ejercicio con un volumen de negocio de más de 80 millones de €.

Sobre el Grupo Expofincas

El Grupo Expofincas fue fundado en 1995 por el emprendedor José Antonio Galdeano, quien decidió profesionalizar la figura del intermediador inmobiliario. En poco más de una década, Galdeano pasó de tener un único establecimiento en Sabadell a liderar una de les principales agencias de intermediación inmobiliaria de España. El grupo está formado por las mercantiles Expofinques (intermediación inmobiliaria), Qualivida (alto standing), Dominum (productos aseguradores) e IEGE (división del grupo dedicada a la formación de profesionales del sector). 

En la actualidad, la compañía tiene 28 unidades de negocio propias y 45 franquicias a nivel nacional, y cuenta con un equipo humano de más de 200 profesionales y 200 asociados. La transparencia y la calidad de su servicio están avalados por los organismos más prestigiosos: Expofinques es la primera y única empresa de su sector con el sello de la OCUC (Organización de Consumidores y Usuarios de Catalunya) y la ISO 9001:2000.             

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